Авторефераты диссертаций >> Экономика
Методы оценки и прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости
-- [ Страница 3 ] --
Задана функция принадлежности качественного признака к классу престижности:
, (1)
где bi – балл качественной оценки i-го признака; xj – балл j-го класса престижности (табл. 1).
Качественные характеристики объекта (bi ) определены экспертным путем и представлены в таблице 2.
Таблица 2 – Оценка качественных характеристик объекта
|
Класс престижности |
Е |
D |
С- |
С |
С+ |
В- |
В |
В+ |
А- |
А |
А+ |
|
|
Соответствующий балл |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
|
Оценка объекта недвижимости по признакам |
возраст здания |
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
конструктивные решения |
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
планировочные решения |
|
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
архитектура и наружная отделка |
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
внутренняя отделка помещений |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
интерьер и комфортабельность |
|
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
инженерия |
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
инфраструктура и сервис |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
паркинг |
|
|
|
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
управление зданием |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
|
|
|
|
