Основные направления развития и регулирования рынка риэлтерских услуг (на материалах ростовской области)
246139,1 |
357476,6 |
335790,6 |
771,2 |
||||
Республика Адыгея |
667,2 |
1584,4 |
1842,1 |
6901,3 |
6539,0 |
7801,0 |
1169,2 |
Республика Калмыкия |
618,5 |
1912,1 |
2211,3 |
1955,0 |
2362,4 |
2912,9 |
471,0 |
Кpаснодаpский кpай |
22114,2 |
57818,6 |
84984,0 |
125265,9 |
182312,9 |
190459,9 |
861,2 |
Астpаханская область |
3925,9 |
8689,3 |
11010,3 |
18131,8 |
28770,6 |
20537,1 |
523,1 |
Волгогpадская область |
7142,3 |
20690,0 |
25133,9 |
33027,6 |
52131,7 |
41240,6 |
577,4 |
Ростовская область |
9074,5 |
32463,6 |
47663,0 |
60857,5 |
85360,0 |
72839,1 |
802,7 |
Авторское обобщение по Российский статистический ежегодник. 2010: Стат.сб./Росстат. М., 2010. С.462.
Вторую группу составили Республики Адыгея и Калмыкия, которые характеризуются сохранением положительной динамики объемов строительства в годы кризиса. Данное явление следует объяснить двумя обстоятельствами: во-первых, низким базовым уровнем объемов строительства, и, во-вторых (и это главное), высокой долей индивидуального строительства в данных субъектах, что позволило нивелировать негативные тенденции общероссийского и федеральных трендов. Причем последнее составило своеобразный кризисный тренд в большинстве проанализированных регионов, как субъектов ЮФО, так и округа, и России в целом (рис. 3).
Рис. 3. Удельный вес введенных в действие индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств по Ростовской области, ЮФО и РФ,%
Авторские расчеты и обобщение по данным Росстата.
Третью группу представляет Краснодарский край - с незначительным приростом объемов строительства, вызванным преимущественно подготовкой к Олимпиаде 2014г. В ином случае край, вероятнее всего, был бы отнесен к первой кластерной группе. Используя данные таблицы 2, кластерная группировка претерпевает весьма существенные изменения, которые для наглядности сведены в рис. 4.
В своей группе смогла удержаться только Астраханская область, остальные субъекты поменяли свои группы, что может свидетельствовать о необходимости продолжения наращивания динамики в развитых субъектах ЮФО, в т.ч. в Ростовской области.
Таблица 2
Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения по субъектам ЮФО (м2 общей площади)
РФ, субъекты ЮФО |
2000 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2009 к 2000 в % |
Место, зани-маемое в Российской |
Российская Федерация |
207 |
304 |
355 |
431 |
451 |
422 |
204 |
- |
Южный федеральный округ |
212 |
272 |
333 |
420 |
434 |
410 |
193 |
5 |
Республика Адыгея |
151 |
161 |
95 |
156 |
183 |
284 |
188 |
52 |
Республика Калмыкия |
120 |
169 |
218 |
271 |
208 |
255 |
212 |
65 |
Кpаснодаpский кpай |
271 |
380 |
530 |
725 |
767 |
662 |
244 |
5 |
Астpаханская область |
480 |
651 |
673 |
727 |
381 |
473 |
98 |
15 |
Волгогpадская область |
147 |
195 |
243 |
292 |
315 |
279 |
190 |
54 |
Ростовская область |
215 |
275 |
324 |
400 |
473 |
426 |
198 |
22 |
Авторское обобщение по Российский статистический ежегодник. 2010: Стат.сб./Росстат. М., 2010. С.475.
Показатель |
||||
Объем строительных работ |
Ввод жилых домов на 1000 чел.населения |
|||
I |
II |
III |
I |
II |
Краснодарский край |
Краснодарский край |
|||
Ростовская обл. |
Ростовская обл. |
|||
Волгоградская обл. |
Волгоградская обл. |
|||
Астраханская обл. |
Астраханская обл. |
|||
Республика Адыгея |
Республика Адыгея |
|||
Республика Калмыкия |
Республика Калмыкия |