авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ РОССИЙСКАЯ БИБЛИОТЕКА - DISLIB.RU

АВТОРЕФЕРАТЫ, ДИССЕРТАЦИИ, МОНОГРАФИИ, НАУЧНЫЕ СТАТЬИ, КНИГИ

 
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ

Авторефераты диссертаций  >>  Экономика
Pages:   |
1
| 2 | 3 |

Интеграция рынка коммерческой недвижимости в процессы региональной кластеризации (на примере региона кавказских минеральных вод)

-- [ Страница 1 ] --

На правах рукописи






Карпенко Кристина Вячеславовна

ИНТЕГРАЦИЯ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В ПРОЦЕССЫ РЕГИОНАЛЬНОЙ КЛАСТЕРИЗАЦИИ

(на примере региона Кавказских Минеральных Вод)

Специальность: 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика



Автореферат диссертации

на соискание ученой степени

кандидата экономических наук



Шахты 2011

Работа выполнена в ГОУ ВПО «Северо-Кавказский государственный технический университет»

Научный руководитель: доктор экономических наук, профессор
Слепаков Сергей Семенович
Официальные оппоненты: доктор экономических наук, профессор
Елецкий Николай Дмитриевич
кандидат экономических наук, доцент
Стришко Сергей Владимирович

Ведущая организация: ГОУ ВПО «Кабардино-Балкарский государственный университет им.Х.М. Бербекова»

Защита состоится 4 марта 2011 года в 10-00 часов на заседании объединенного диссертационного совета ДМ 212.313.02 по экономическим наукам при ГОУ ВПО «Южно-Российский государственный университет экономики и сервиса» по адресу: 346500, г. Шахты Ростовской области, улица Шевченко, 147, корпус 2, ауд. 247.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУ ВПО «Южно-Российский государственный университет экономики и сервиса» (г. Шахты Ростовской области, улица Шевченко, 147, корпус 2). Электронная версия автореферата размещена на официальном сайте ЮРГУЭС www.sssu.ru.

Автореферат разослан 3 февраля 2011 года.

Ученый секретарь

диссертационного совета С.Н. Новоселов

общая характеристика работы

Актуальность темы исследования. Формирование в составе России нового макрорегиона – Северо-Кавказского федерального округа (СКФО), состоящего из достаточно однородных по социально-экономическому и природно-ресурсному потенциалу, наиболее отсталых по уровню развития регионов, актуализирует проблему выбора адекватной модели регионального управления. Для СКФО особенно значима задача эффективного развития, на основе использования наиболее прогрессивных моделей регионального развития, в том числе, региональных кластеров.



Использование кластеров в региональной политике, как мощного инструмента повышения конкурентоспособности территорий, следует определить как новый комплексный подход к оценке политических вызовов, условий и тенденций развития территорий. Обращаясь к причинам, препятствующим региональной кластеризации, отметим дискуссионность в определении понятия «территориальный кластер» и его географических границ, отсутствие в регионах эффективной инфраструктуры развития кластеров. Характерна недооценка значимости местной специфики рынка коммерческой недвижимости (специфика может быть представлена этническими, экономическими, социальными и др. особенностями). Имеет место недостаточность информации, невысокий уровень ее достоверности.

С особой остротой эти проблемы проявляются в границах узкоспециализированных территорий, в частности, в регионе Кавказских Минеральных Вод (КМВ), входящем в состав СКФО. Специфика ресурсного потенциала данной территории актуализирует вопрос создания в ее границах рекреационного и торгово-логистического кластеров, которые бы стали локомотивами роста экономики как региона КМВ, так и всего СКФО. Разработка стратегии территориальной кластеризации должна базироваться на интеграции в данный процесс рынка коммерческой недвижимости в качестве одного из основных условий формирования инфраструктуры кластеров.

Необходимость выработки практических рекомендаций по созданию территориальных кластеров на основе инфраструктурных объектов рынка недвижимости в регионе КМВ, а также устранения причин, препятствующих данному процессу, обусловливают высокую актуальность проблематики исследования.

Степень разработанности темы исследования. Разработке проблемы кластеризации экономических систем мезоуровня посвящены работы многих современных авторов. Особое внимание при этом уделено исследованию кластерных моделей реструктуризации экономической системы мезоуровня, что рассматривается в трудах Арутюнова Ю.А., Вагизовой В.И., Винокуровой Ю.В., Георгиевой Н.Н., Гранберга А.Г., Громыко Ю.В., Древинга С.Р., Жирнель Е.В., Ибатулловой Ю.Т., Каретина С.С., Кашбразиева Р.В., Маркова Л.С., Миграняна А.А., Михеева А.А., Панасюка М.В., Портера М.Э., Проскуры Д.В., Пурденко Ю.А., Раевского С.В., Роговой Е.М., Румянцевой Р., Русаковой Е.Г., Скоча А.В., Старцевой О.А., Ткаченко Е.А., Цихан Т.В.и др.

Анализ роли рекреационного и торгово-логистического кластеров в развитии экономики территории проведен в работах Булгаковой О.А., Гришиной И., Гуляева В.Г., Давыдовой Л.В., Егорова Н.Е., Казаковой Л.В., Кузьменко В.В., Кузьменко Т.В., Мещеряковой Л.А., Милованова Е.А., Нелюбовой Н.Н., Ройзмана И., Созневой З.И., Уткина А.В., Филина С., Шахназарова А. и др.

Обоснование высокой степени взаимообусловленности развития рынка недвижимости и процесса кластеризации территории проведено в статьях и монографиях Александровой А., Ватолина В.В., Виноградова Д.В., Грязневича В., Демидовой Г., Королюка С., Паранюшкина Д., Пономаренко Т.В., Харисова И. и др.

Основы стратегии социально-экономического развития региона КМВ освещены в работах Иншакова О.В., Катренко В.С., Митрофановой И.В., Мишина В.В., Слепакова С.С., Сусловой А.В.и др. Основные направления инновационно-инвестиционного развития региона КМВ рассмотрены в работах Вышинского В.Н., Коломыц О.Н., Марьяжика Д., Чмыга Т.В.и др.

Проблема формирования информационных потоков в процессе кластеризации мезоуровневой системы проанализирована в трудах Артро А., Воробьевой И.А., Ивановой Е.И. Кочеткова И.Н., Никитова В.А., Петровой Е.А. и др. Основы процесса информатизации рынка коммерческой недвижимости территории в контексте формирования кластерной экономики освещены в работах Дикова А.С., Иванова П., Желтоносова В.М., Зиниша О.С. Ляпиной С.С., Малышева С., Сапожникова А.Ю. и др.

Проблемы разработки теоретико-методического базиса анализа рынка коммерческой недвижимости территорий (включая анализ возможностей экономико-математического инструментария), рассматриваемого в качестве неотъемлемого элемента территориального кластера, поднимаются в работах Анисимовой И.Н., Баринова Н.П., Грибовского С.В., Гусева А.Ф., Дикова А.С., Евстафьева А.И., Стерника Г.М., Стерника С.Г. и др.

Несмотря на значительное количество публикаций в рамках очерченной проблематики, отсутствует целостная концепция кластеризации экономики мезоуровня, основанная на активном вовлечении в данный процесс рынка коммерческой недвижимости в качестве структурного и инфраструктурного элемента кластера, базирующаяся на широком внедрении современных информационных и телекоммуникационных технологий в процессы формирования, функционирования и развития кластера.

Недостаточная разработанность концептуальных и методологических подходов, потребность учета специфических территориальных факторов и условий, которые ранее не включались в исследовательский арсенал проблемы кластеризации в рамках экономики мезоуровня, обусловили выбор темы исследования, постановку его цели и задач.

Цель и задачи исследования. Цель диссертационной работы состоит в разработке, инструментарном обеспечении и практической реализации концепции формирования профильных кластеров в системе экономики мезоуровня с интеграцией в данный процесс ресурсов рынка коммерческой недвижимости.

Для достижения поставленной цели в работе были определены следующие задачи:

- дать современное видение проблемы территориальной кластеризации в условиях становления нового мезоуровневого образования;

- обосновать важную роль рынка коммерческой недвижимости на всех этапах жизненного цикла территориального кластера;

- исследовать основные проблемы процесса формирования, функционирования и развития территориальных кластеров (на примере торгово-логистического и рекреационного комплексов региона КМВ);

- проанализировать социально-экономический и инновационно-инвестиционный потенциал территории в качестве базовой платформы процесса кластеризации (на примере рекреационного и торгово-логистического комплекса КМВ);

- провести оценку состояния рынка коммерческой недвижимости КМВ в разрезе сегментов гостиничной, торговой и логистической недвижимости в контексте формирования территориальных кластеров;

- адаптировать существующие методы кластеризации к специфике КМВ и дать конкретные рекомендации по созданию кластеров;

-предложить информационно-коммуникационный механизм кластеризации КМВ с интеграцией рынка коммерческой недвижимости;

-провести апробацию экономико-математических моделей рынка коммерческой недвижимости в рамках системы поддержки принятия решений в процессе кластеризации экономики мезоуровня.

Объектом исследования является процесс кластеризации рекреационного и торгово-логистического комплексов мезоуровня, а также рынок коммерческой недвижимости как элемент инфраструктуры территориальных кластеров и их структурная компонента.

Предметом исследования выступают экономические условия, методы и модели процесса кластеризации экономики мезоуровня.

Соответствие темы диссертационного исследования требованиям Паспорта специальностей ВАК (по экономическим наукам). Исследование выполнено в рамках специальности 08.00.05 — Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика и соответствует п. 3.3. «Пространственная организация национальной экономики; формирование, функционирование и модернизация экономических кластеров и других пространственно локализованных экономических систем» и п. 3.7. «Локальные рынки, их формирование, функционирование и взаимодействие; межрегиональная торговля. Теория новой экономической географии» Паспорта специальностей ВАК.

Теоретическая и эмпирическая база исследования. Теоретико-методологической основой исследования послужили современные труды отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам кластерного развития региона, а также работы в области изучения моделей, методов и инструментария процесса формирования, функционирования и развития территориальных кластеров, законодательные и нормативные документы органов законодательной и исполнительной власти Российской Федерации и ее субъектов.

Информационно-эмпирическая база исследования формировалась на основе официальных данных Федеральной службы государственной статистики и ее территориальных органов, материалов монографических исследований отечественных и зарубежных ученых, информация всемирной компьютерной сети Интернет, региональные эмпирико-фактологические данные (включая информацию о состоянии и использовании природно-ресурсного и экономического потенциалов региона КМВ), собранные, обработанные и введенные в научный оборот автором.

Методы исследования. Диссертационная работа представлена рядом базовых методов научного познания, таких как системно-функциональный, исторический, сравнительный, логический, экономико-статистический анализ, системный подход, монографический, программно-целевой, обобщения теоретических основ отечественной и зарубежной экономической науки в области кластерного развития регионов.





Научная новизна исследования заключается в разработке и инструментарном обеспечении концепции кластерного развития территории рекреационного типа с активным вовлечением в данный процесс потенциала рынка коммерческой недвижимости. Конкретное приращение научного знания состоит в следующем:

- определена парадигма кластерной организации субъектов региональной экономики, обеспечивающая, на основе эволюционного развития моделей кластеризации территориальных социально-экономических систем, вывод территорий на траекторию устойчивого развития и модернизации за счет повышения эффективности использования вовлекаемых в этот процесс ресурсов, а также осуществлен выбор адаптивной для региона модели кластеризации, позволяющей наиболее полно учитывать специфику, социально-экономический и инновационно-инвестиционный потенциалы данной территории;

- разработаны адаптивные модели и реализующие их механизмы создания, функционирования и развития рекреационного и торгово-логистического кластеров в регионе с интеграцией в них потенциала рынка коммерческой недвижимости, на основе обобщения мирового и российского опыта, позволяющие выдвинуть и обосновать гипотезу, согласно которой решающим фактором стратегического развития данного региона станет функционирование на его территории особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, потребующей реализации инновационных, инфраструктурных проектов;

- обоснован, в результате анализа основных показателей социально-экономического развития региона, двойственный статус объектов регионального рынка коммерческой недвижимости, формирующийся в процессе его кластеризации: как элемента инфраструктуры на этапе создания кластеров и как структурно-функциональной компоненты рекреационного и торгово-логистического кластеров в процессе их функционирования и развития, что позволяет определить пути необходимой коррекции выбранных моделей кластеризации территории;

- предложены и апробированы элементы адаптивного инструментария моделирования рынков недвижимости в целом и коммерческой недвижимости, в частности, а именно, их экономико-математические и информационно-аналитические модели, на примере торгового, складского и гостиничного сегментов, применение которых позволяет определять наиболее эффективные варианты интеграции объектов коммерческой недвижимости в структуру рекреационного и торгово-логистического кластеров региона;

- представлена структурно-функциональная модель единого информационного пространства КМВ Ставропольского края СКФО, включающая систему поддержки принятия решений по созданию кластерных структур, базы данных по объектам коммерческой недвижимости, а также информационно-справочные системы по субъектам кластеров, функционирующие в режиме мониторинга, обеспечивающая возможность проведения объективного анализа и выработки прогноза динамики основных показателей развития рынка коммерческой недвижимости, как неотъемлемого элемента стратегии формирования и развития региональных кластеров, определения приоритетных направлений их функционирования, разработки гибкой социально-экономической и налоговой политики в регионе.

Теоретическая значимость исследования определяется концептуальным обоснованием, инструментарным обеспечением и апробацией на примере КМВ модели устойчивого развития территории рекреационного типа на основе создания и ресурсного обеспечения (в том числе объектами рынка коммерческой недвижимости) профильных кластеров (в частности, рекреационного и торгово-логистического), определением возможностей, направлений и способов аккумулирования потенциала территории в рамках кластеров с использованием экономико-математических моделей и методов в рамках единого информационного пространства.

Практическая значимость исследования состоит в выявлении и апробировании методов и моделей, которые могут быть использованы в деятельности администраций городов, образующих агломерацию КМВ, при разработке стратегий социально-экономического развития территории на основе создания кластеров.

Апробация и внедрение результатов исследования. Проблемы, рассмотренные в диссертационном исследовании, обсуждались автором на ряде научно-практических, научно-технических, региональных конференциях и семинарах в городах Москве, Ставрополе, Ростове-на-Дону, Нальчике, Пятигорске, Геленджике в 2002-2010 гг.

Публикации. По результатам исследования опубликовано 12 научных работ общим объемом 18,4 печатных листов (личный вклад автора 8,0 п.л.), в том числе 3 статьи в научных журналах, рекомендованных ВАК для публикации основ­ных результатов диссертации на соискание ученой степени кандидата эко­номических наук.

Структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих 9 параграфов, выводов и предложений, списка использованных источников, включающего 210 наименований, и приложений. В работе 31 рисунок, 13 таблиц. Объем диссертации составляет 189 страниц.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ,

ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ДИССЕРТАЦИИ

Во введении обоснована актуальность темы диссертации, сформулированы цели и задачи исследования, научная новизна, теоретическая и практическая значимость предложенных автором выводов и сделанных рекомендаций.

В первой главе «Социально-экономическое развитие территории с позиции кластерного подхода: российский и мировой опыт» - сформулировано авторское видение эволюции теоретико-методологических подходов к управлению процессом кластеризации социально-экономических систем мезоуровня; предложена концепция сбалансированного развития рекреационного региона Кавказских Минеральных Вод на основе двух кластеров – рекреационного и торгово-логистического; на примере КМВ проведен анализ взаимообусловленности процесса кластерного развития региона и состояния рынка коммерческой недвижимости на данной территории.

Предпринятое исследование сущностных основ моделей территориальной кластеризации как эффективной стратегии социально-экономического развития региона КМВ позволяет делать вывод об эффективности выбранного подхода. Этот вывод основывается на совокупности предложенных автором в работе конкретных прикладных рекомендаций по кластерному развитию рекреационной территории на основе двух ключевых векторов такого развития – рекреационного и торгово-логистического.



Pages:   |
1
| 2 | 3 |
 
Авторефераты диссертаций  >>  Экономика

Похожие работы:








 
   |   КОНТАКТЫ
© 2013 dislib.ru - «Авторефераты диссертаций - бесплатно»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.